“Хот байгуулалтын тулгамдсан асуудал” хэлэлцүүлэг боллоо
Батлагдсан зураг төлөвлөгөөнийхөө дагуу барилгаа бариагүй тохиолдолд тухайн барилгын компанид ердөө 250 мянган төгрөгний торгууль тавьдаг. Мэдээж энэ нь зураг төслийнхөө дагуу барилгаа ашиглалтанд өгснөөс хэд дахин бага зардалтай.
Өнөөдөр Нийслэлийн Ерөнхий Төлөвлөгөөний Газар, Монголын Архитекторуудын эвлэлээс хамтран зохион байгуулсан “Хот байгуулалтын тулгамдсан асуудал” сэдэвт хоёрдугаар уулзалт боллоо. Уулзалтанд Улаанбаатар хотын Ерөнхий архитектор бөгөөд нийслэлийн Ерөнхий төлөвлөгөөний газрын дарга О.Одбаяр, Барилгын хөгжлийн төвийн Норм ба төлөвлөлтийн мэргэжилтэн С.Болормаа, Нийслэлийн мэргэжлийн хяналтын газрын Барилгын техникийн Улсын ахлах байцаагч Б.Хашчимэг, Монголын Архтиекторуудын эвлэлийн Ерөнхийлөгч Э.Хүрэлбаатар болон холбогдох албаны төлөөллүүд оролцов. Энэ үеэр хот байгуулалтын тулгамдсан асуудал, түүнийг шийдвэрлэх арга зам, норм норматив, түүхэн барилгыг дахин засварлах талаар танилцууллаа.
Шинжлэх ухааны үндэслэлээр хуучин барилгыг засварлах, үл хөдлөхийн салбарт үнийг нь өсгөх улмаар жуулчдыг татах зорилгоор шинэчлэх зайлшгүй шаадлага бий гэж НЕТГ-аас үзлээ. Тус байгууллагын тухайд нийт 37 албатай барилгын ажлыг эхлүүлэх, үргэлжилүүлэх ажлыг зохион байгуулдаг.
Тус газрын мэдээлснээр, 2030 оныг хүртэл гаргасан Улаанбаатар хотын ерөнхий төлөвлөгөөг 2013 оны хоёрдугаар сарын 8-нд Засгийн Газраас хуульчлан батласан. Энэхүү баримт бичгийг сайжруулах чиглэлээр 3 тэрбум төгрөгийн зураг төсөл хийгдсэн. Орчин үеийн урлагийн бүтээлийг байршуулах болоод тохижилтын ажилд анхаарлаа түлхүү хандуулж байгаагаа илэрхийлсэн. Мөн 1950, 60-аад оны барилга газар хөдлөлтийг тооцоололгүй баригдсан гэдгийг хэллээ.
Улаанбаатар хотын Ерөнхий архитектор бөгөөд Нийслэлийн Ерөнхий төлөвлөгөөний газрын дарга О.Одбаяр,
“Улаанбаатар хотыг хөгжүүлэх 2010 оны ерөнхий төлөвлөгөөний тодотгол 2030 оны чиг хандлага” гэсэн бичиг баримт батлагдсан. Төр хувийн хэвшлийн хүрээнд хэсэгчилсэн ерөнхий төлөвлөгөөг боловсруулдаг. Энэхүү хэлэлцүүлгийг хийснээр нэн түрүүнд хэрэгжүүлэх ажил, шинэ техник технологи нэвтрүүлэх, төрийн болон хувийн хэвшлийн хоорондын уялдаа холбоог сайжруулах, эрхзүйн хүрээнд тулгарч буй асуудлын талаар санал солилцсоноор ажил хурдацтай явагдах боломжтой.
Барилгын компаниуд батлагдсан зураг төслийнхөө дагуу гүйцэтгэдэггүй. Гадна фасад буюу өнгө үзэмжийг нь өөрчилдөг. Хотын барилгууд чихрийн цаас шиг болчихлоо. Аль болох завсрын өнгөөр будах шаардлагатай байна. Эдгээр байгууллагуудад Мэргэжлийн Хяналтын Ерөнхий Газраас 250 мянган төгрөгийн торгууль тавьдаг нь барилгын компаниудын хувьд юу ч биш. Тиймээс торгуулийн системийг өндөрсгөх, зөвшөөрлийг нь цуцлах шаардлагыг БХБЯ-нд өргөн барих болно.
Сэргээн засварлах барилгын тухайд манай орны уур амьсгалаас шалтгаалан барилгын насжилт хүндрэлтэй байдаг. Шинэ барилга барихаасаа илүү хуучин барилгыг засварлах нь өртөг өндөртэй.
Монголын Архитекторуудын эвлэлийн Ерөнхийлөгч Э.Хүрэлбаатар,
Өнөөдөр Улаанбаатар хотын Ерөнхий төлөвлөгөөний газрын дарга шинээр томилогдсонтой холбоотойгоор хот төлөвлөлтийн асуудлыг ярилцаж байна. 2010 оноос эхлэн 2020 оны ерөнхий төлөвлөгөөнд тодотгол хийн, одоогийн нөхцөлд тааруулан шинжлэх ухааны үндэслэлтэйгээр 2030 оныг хүртэл сайжруулан батласан. Үүнийг Засгийн газар батласан хэдий ч хэрэгжүүлэх төлөвлөгөөг боловсруулах, түүнд нь тохирсон менежментийн төлөвлөгөө гаргах ёстой ч огт хийгдэхгүй байна. Энэ нь улс орны эдийн засгийн нөхцөл байдал, хот төлөвлөлтийн удирдлагуудтай холбоотой байх. Гэсэн ч нэгэнт Нийслэлийн ерөнхий төлөвлөгөө гаргасан бол цаг хугацаанд нь гүйцэтгэх хэрэгтэй. Өмнөх төлөвлөгөөнд ч ийм асуудал тулгарч байсан. Тухайн үед хүн амын тоо өсч, эдийн засгийн болон бусад нөхцөл байдал үүссэн. Энэхүү шинэчилсэн төлөвлөгөөнд тусгаснаар төвлөрлийг сааруулах, дагуул хотуудыг хөгжүүлэх, хотын төвдэх нийгмийн үйлчилгээний байгууллагуудыг хотын захад байрлуулахаар тусгасан байгаа.
Дашрамд дурдахад, Манай улс хотын ерөнхий төлөвлөгөөг 7 удаа гаргаж байсан. Гэсэн ч төлөвлөгөөний дагуу гүйцэтгэж байсан гэвэл учир дутагдалтай. Тиймээс хот байгуулалтын тухайд гадна, дотны байгууллагуудтай харилцаагаа өргөжүүлэх, улмаар хөрөнгө оруулалт авах тал дээр анхаарлаа хандуулах шаардлагатай байна.
Өнөөдөр Нийслэлийн Ерөнхий Төлөвлөгөөний Газар, Монголын Архитекторуудын эвлэлээс хамтран зохион байгуулсан “Хот байгуулалтын тулгамдсан асуудал” сэдэвт хоёрдугаар уулзалт боллоо. Уулзалтанд Улаанбаатар хотын Ерөнхий архитектор бөгөөд нийслэлийн Ерөнхий төлөвлөгөөний газрын дарга О.Одбаяр, Барилгын хөгжлийн төвийн Норм ба төлөвлөлтийн мэргэжилтэн С.Болормаа, Нийслэлийн мэргэжлийн хяналтын газрын Барилгын техникийн Улсын ахлах байцаагч Б.Хашчимэг, Монголын Архтиекторуудын эвлэлийн Ерөнхийлөгч Э.Хүрэлбаатар болон холбогдох албаны төлөөллүүд оролцов. Энэ үеэр хот байгуулалтын тулгамдсан асуудал, түүнийг шийдвэрлэх арга зам, норм норматив, түүхэн барилгыг дахин засварлах талаар танилцууллаа.
Шинжлэх ухааны үндэслэлээр хуучин барилгыг засварлах, үл хөдлөхийн салбарт үнийг нь өсгөх улмаар жуулчдыг татах зорилгоор шинэчлэх зайлшгүй шаадлага бий гэж НЕТГ-аас үзлээ. Тус байгууллагын тухайд нийт 37 албатай барилгын ажлыг эхлүүлэх, үргэлжилүүлэх ажлыг зохион байгуулдаг.
Тус газрын мэдээлснээр, 2030 оныг хүртэл гаргасан Улаанбаатар хотын ерөнхий төлөвлөгөөг 2013 оны хоёрдугаар сарын 8-нд Засгийн Газраас хуульчлан батласан. Энэхүү баримт бичгийг сайжруулах чиглэлээр 3 тэрбум төгрөгийн зураг төсөл хийгдсэн. Орчин үеийн урлагийн бүтээлийг байршуулах болоод тохижилтын ажилд анхаарлаа түлхүү хандуулж байгаагаа илэрхийлсэн. Мөн 1950, 60-аад оны барилга газар хөдлөлтийг тооцоололгүй баригдсан гэдгийг хэллээ.
Улаанбаатар хотын Ерөнхий архитектор бөгөөд Нийслэлийн Ерөнхий төлөвлөгөөний газрын дарга О.Одбаяр,
“Улаанбаатар хотыг хөгжүүлэх 2010 оны ерөнхий төлөвлөгөөний тодотгол 2030 оны чиг хандлага” гэсэн бичиг баримт батлагдсан. Төр хувийн хэвшлийн хүрээнд хэсэгчилсэн ерөнхий төлөвлөгөөг боловсруулдаг. Энэхүү хэлэлцүүлгийг хийснээр нэн түрүүнд хэрэгжүүлэх ажил, шинэ техник технологи нэвтрүүлэх, төрийн болон хувийн хэвшлийн хоорондын уялдаа холбоог сайжруулах, эрхзүйн хүрээнд тулгарч буй асуудлын талаар санал солилцсоноор ажил хурдацтай явагдах боломжтой.
Барилгын компаниуд батлагдсан зураг төслийнхөө дагуу гүйцэтгэдэггүй. Гадна фасад буюу өнгө үзэмжийг нь өөрчилдөг. Хотын барилгууд чихрийн цаас шиг болчихлоо. Аль болох завсрын өнгөөр будах шаардлагатай байна. Эдгээр байгууллагуудад Мэргэжлийн Хяналтын Ерөнхий Газраас 250 мянган төгрөгийн торгууль тавьдаг нь барилгын компаниудын хувьд юу ч биш. Тиймээс торгуулийн системийг өндөрсгөх, зөвшөөрлийг нь цуцлах шаардлагыг БХБЯ-нд өргөн барих болно.
Сэргээн засварлах барилгын тухайд манай орны уур амьсгалаас шалтгаалан барилгын насжилт хүндрэлтэй байдаг. Шинэ барилга барихаасаа илүү хуучин барилгыг засварлах нь өртөг өндөртэй.
Монголын Архитекторуудын эвлэлийн Ерөнхийлөгч Э.Хүрэлбаатар,
Өнөөдөр Улаанбаатар хотын Ерөнхий төлөвлөгөөний газрын дарга шинээр томилогдсонтой холбоотойгоор хот төлөвлөлтийн асуудлыг ярилцаж байна. 2010 оноос эхлэн 2020 оны ерөнхий төлөвлөгөөнд тодотгол хийн, одоогийн нөхцөлд тааруулан шинжлэх ухааны үндэслэлтэйгээр 2030 оныг хүртэл сайжруулан батласан. Үүнийг Засгийн газар батласан хэдий ч хэрэгжүүлэх төлөвлөгөөг боловсруулах, түүнд нь тохирсон менежментийн төлөвлөгөө гаргах ёстой ч огт хийгдэхгүй байна. Энэ нь улс орны эдийн засгийн нөхцөл байдал, хот төлөвлөлтийн удирдлагуудтай холбоотой байх. Гэсэн ч нэгэнт Нийслэлийн ерөнхий төлөвлөгөө гаргасан бол цаг хугацаанд нь гүйцэтгэх хэрэгтэй. Өмнөх төлөвлөгөөнд ч ийм асуудал тулгарч байсан. Тухайн үед хүн амын тоо өсч, эдийн засгийн болон бусад нөхцөл байдал үүссэн. Энэхүү шинэчилсэн төлөвлөгөөнд тусгаснаар төвлөрлийг сааруулах, дагуул хотуудыг хөгжүүлэх, хотын төвдэх нийгмийн үйлчилгээний байгууллагуудыг хотын захад байрлуулахаар тусгасан байгаа.
Дашрамд дурдахад, Манай улс хотын ерөнхий төлөвлөгөөг 7 удаа гаргаж байсан. Гэсэн ч төлөвлөгөөний дагуу гүйцэтгэж байсан гэвэл учир дутагдалтай. Тиймээс хот байгуулалтын тухайд гадна, дотны байгууллагуудтай харилцаагаа өргөжүүлэх, улмаар хөрөнгө оруулалт авах тал дээр анхаарлаа хандуулах шаардлагатай байна.