Хуучин орон сууцны 2-3 өрөө байрны үнэ буурчээ
Өнгөрсөн сард хуучин орон сууцны үнийн хувьд өрөөний тооноос хамаараад өсөлт, бууралт аль алийг нь үзүүлжээ. 9-р сарын үнэ ханшийн байдлыг өмнөх сартай харьцуулахад, 1-4 өрөө байрны үнэ өсч, 2-3 өрөө байрны үнэ буурсан дүнтэй гарсан байна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн “Real Properties Ulaanbaatar” компанийн судлаачид 1-4 өрөө байрны үнийг нарийн ялгаатай тогтоохын тулд барилгын хийц, хотын төвийн байршил барилгын хийц, хотын төвийн байршлаар нь ялгах байдлаар үнийг тогтоодог ажээ.
Тухайлбал, хуучны 2 өрөө байрны үнийг хийц, байршлаар нь ангилж үзвэл:
Үл хөдлөх хөрөнгийн “Real Properties Ulaanbaatar” компанийн судлаачид 1-4 өрөө байрны үнийг нарийн ялгаатай тогтоохын тулд барилгын хийц, хотын төвийн байршил барилгын хийц, хотын төвийн байршлаар нь ялгах байдлаар үнийг тогтоодог ажээ.
Тухайлбал, хуучны 2 өрөө байрны үнийг хийц, байршлаар нь ангилж үзвэл:
- Бүрэн цутгамал хийцтэй, хотын төвд байршилтай байрны дундаж үнэ 88 сая, хотын төв бус бол 116 сая төгрөгийн дундаж үнээр
- Төмөр бетон карказан хийцтэй 2 өрөө байр хотын төвд 106 сая, төв буст 88 сая төгрөг
- Тоосгон хийцтэй 2 өрөө байр хотын төвд 55 сая, төв буст 44 сая төгрөг
- Угсармал хийцтэй 2 өрөө байр хотын төвд 87 сая, төв буст 60 сая төгрөг гэх мэт ялгаатай үнээр борлуулагдаж байгаагаас харахад барилгын хийц, хотын төвийн байршлын үнэ нэмэгдэж байгаа гэсэн дүгнэлтийг судлаачид гаргасан байна.
Мөн 2000 он хүртэлх хугацаанд баригдсан угсармал хийцтэй 1 өрөө байр 64 сая, 2 өрөө 85 сая, 3 өрөө 116 сая, 4 өрөө 126 сая төгрөгийн дундаж үнэтэй байхад, 2000 оноос хойш баригдсан ихэвчлэн карказан хийцтэй 1 өрөө байрны ам метрийн үнэ 1,833,986, 2 өрөө 1,965,898, 3 өрөө 2,110,000, 4 өрөө 2,290,000 төгрөгийн үнээр борлуулагдаж байгаа аж.
Ингээд хуучин орон сууцны үнэ ханш ба түүнд нөлөөлөх хүчин зүйлсийн талаарх судалгааны дэлгэрэнгүй мэдээллийг хүргэе.
.gif)
.gif)
.gif)
.gif)
.gif)
.gif)
Ингээд хуучин орон сууцны үнэ ханш ба түүнд нөлөөлөх хүчин зүйлсийн талаарх судалгааны дэлгэрэнгүй мэдээллийг хүргэе.