Гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн төсөл хэрэгжүүлэгчид ажлаа танилцууллаа
Нийслэлийн иргэдийн төлөөлөгчдийн хурлын тогтоолоор Гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн төсөл хэрэгжүүлэгч 39 компанитай хэсэгчилсэн уулзалт хийхээр төлөвлөсний дагуу өнөөдөр эхний ээлжийн 12 компани ажлын явц болон хүндрэл бэрхшээлтэй байгаа асуудлуудаа хотын удирдлагуудад танилцууллаа.
Тухайлбал, “Баганат Өргөө” ХХК энэ онд 144 айлын орон сууцыг ашиглалтанд оруулснаас гадна дахин мөн тооны айлын орон сууцны барилгын ажлыг гүйцэтгэн, 2015 онд багтаан дуусгах, үгүй бол ирэх оны хавар гэхэд ашиглалтанд оруулах гэнэ. Одоогийн байдлаар тус компанийн хэрэгжүүлж буй барилгын инженерийн шугам сүлжээний ажил 85 хувь, замын ажил 50 хувьтай байгаа ажээ. Төлөвлөсөн ажлаа графикийн дагуу цаг хугацаанд нь дуусгахаар ажиллаж байгаа.
Тэдний хувьд газар, газрын тухай хууль, МИК буюу ипотекийн 8 хувийн зээлтэй холбоотой асуудал тулгараад байгааг компанийн удирдлага нь танилцуулсан юм. Ялангуяа ипотекийн зээлийн олголт зогсонги байгаа нь орон сууцны захиалгад нөлөөлж, хөрөнгө санхүүжилт дутахад хүргэж байгаа аж. 8 хувийн зээлд хамрагдах гэсэн цөөнгүй айлд зээлийн шаардлага хангахгүй болсон нь үүнд бас нөлөөлжээ. Хотын удирдлагуудын зүгээс ипотекийн зээлийн асуудал олон компанид тохиолдож байгаа асуудал учраас нийтлэг байдлаар шийдвэрлэх арга хэмжээг авах хэрэгтэй байгааг онцолсон.
Харин БЗД-ийн 14-р хорооны тус бүс нутагт хэрэгжүүлэх дэд станцын ажлын зураг аль 7-р сард батлагдсан ч, хэрэгжүүлээгүй гэсэн шүүмжлэлийг удирдлагууд хэлж байлаа. Мөн замын ажлыг хэвийн үргэлжлүүлэхэд зөвшөөрөлгүй баригдаж буй барилга саад болж байгааг компанийн зүгээс мэдэгдлээ.
Түүнчлэн Гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн төсөл хэрэгжүүлэгчдийн нэг “Гангар Инвест” компанийн хувьд ажлын явц хэвийн үргэлжилж байгаа ч, Хөрөнгө оруулалтын банкны төсвөөр гүйцэтгэж буй гадна шугам сүлжээний ажлын гэрээ дуусгавар болсныг 10-р сарын нэгнээс хойш сунган үргэлжлүүлэх хүсэлтийг тавьлаа. Тус компани нь 504 айлын 3 блок барилгын төслөөс 168-ыг нь 11-р сард багтаан ашиглалтанд оруулж, түүнд газар чөлөөлсөн 80 айлыг оруулахаар төлөвлөжээ.
“Моннис” компани нь энэ онд 336 айлын 2 барилгын ажлыг эхлүүлж, ирэх оны намар ашиглалтанд оруулахаар төлөвлөсөн байна. Ингэхдээ 120 гаруй айлын газрыг чөлөөлж, нэг айлд сард 350 мянган төгрөгийн түрээсийн мөнгө, нийт 40 сая төгрөгийг өгдөг аж. Тус компанийн хувьд одоог хүртэл газар чөлөөлөлт, зөвшөөрөлгүй барилгын асуудлаас гадна шинэ замын төлөвлөлт инженерийн шугам сүлжээтэй давхцаж байгаа бэрхшээлүүд тулгарсаар байна.
БЗД-ийн 13, 14-р хорооны нутаг дэвсгэрт төсөл хэрэгжүүлэгч “Бүрд Констракшн” нь 150 айлын газар чөлөөлжээ. Эдгээр айлын түрээсийн төлбөрт сард 700 мянган төгрөг өгч байгаад 500 мянга болгон бууруулсанд иргэд ихээхэн бухимдалтай байгаа аж. Одоогоор түрээсийн төлбөрт нийт 2 тэрбум төгрөг зарцуулаад байгаа компанийн зүгээс давхардсан тоогоор 180 айлд 20 тэрбум төгрөгөөр бэлэн байр худалдан авч өгөхөөр төлөвлөжээ. Мөн төслийг хэрэгжүүлэхэд дэд бүтцийн асуудал хүнд байгааг удирдлагуудад мэдэгдсэн юм.
“Зургаан Талт” ХХК нь энэ оны 4-р сард 316 айлдын орон сууцны төслийг эхлүүлжээ. Тэд газар чөлөөлөхдөө 40 гаруй айлд нийт 4 тэрбум төгрөгийн нөхөн олговрыг бэлнээр олгосноос санхүүгийн хүндрэл тулгарсан ч үүнийг шийдвэрлэхээр ажиллаж байгаа аж. Эдийн засгийн хүндрэлтэй нөхцлөөс үүдэн банкуудаас барилгын компаниудад олгох зээлээ зогсоосон учир санхүүгийн асуудал тулгараад байгааг тэд мэдэгдсэн.
Харин БЗД-ийн 14-р хороонд төсөл хэрэгжүүлэгч “Цагаан Хуаран” компани өмнө болон одоо ашиглалтанд оруулж буй 432 айлын орон сууцны 2 барилгад тус бүр газар чөлөөлсөн 40 айлыг оруулахаар болжээ. Тус компанийн хувьд санхүүгийн хүндрэл байхгүй ч, тухайн нутаг дэвсгэрт хэрэгжүүлэх дэд бүтцийн төсөл гацсанаас цаашид гүйцэтгэх ажлын төлөвлөгөө алдагдсаныг компанийн удирдлагууд мэдэгдлээ.
Ер нь БЗД-ийн нутаг дэвсгэрт шугам сүлжээ газар дор хэрсэн байдалтай байдгаас авто замын зургийг гаргахад хүндрэлтэй байгаа аж. Гэсэн ч нөхцөл байдалд тохирсон зураг төлөвлөлтийг гаргаж, холбогдох компаниудад нь зөвлөмж гарган өгөхийг хариуцсан байгууллагад нь үүрэг болголоо. 14-р хорооны нутаг дэвсгэрт авто зам барихад шугам хоолой зайлуулах шаардлага тулгарч байгаа. Үүнийг шийдвэрлэхэд шугам сүлжээн дээр байрласан газрыг иргэдэд өмчлүүлсэн байгаа нь авто зам барих, цаашлаад гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн төслийг хэрэгжүүлэхэд багагүй төвөг учруулж байгааг “Бэрэн констракшн” анхаарууллаа.
Нийслэлийн Иргэдийн Төлөөлөгчдийн хурлын тэргүүлэгч Д.Баттулга болон бусад албаны хүмүүс оролцсон өнөөдрийн хуралдаанд энэ мэтчилэн 12 компанийн удирдлагууд гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн төсөлд хэрэгжүүлж буй ажлаа танилцуулсан. Тэдэнд нийтлэг тохиолдож байгаа гол бэрхшээлүүд нь айлуудын газар чөлөөлөлт, ипотекийн 8 хувийн зээлийн нөхцөл, магистраль болон бусад шугам сүлжээтэй давхцаж буй газрын асуудал, зөвшөөрөлгүй барилга, санхүүжилт байгааг оролцогчид компаниуд онцолж байсан юм. Эдгээр асуудлыг холбогдох албаны хүмүүс хэлэлцээд, шуурхай арга хэмжээ авч ажиллана гэдгээ НИТХ-ын тэргүүлэгч мэдэгдлээ.
Тухайлбал, “Баганат Өргөө” ХХК энэ онд 144 айлын орон сууцыг ашиглалтанд оруулснаас гадна дахин мөн тооны айлын орон сууцны барилгын ажлыг гүйцэтгэн, 2015 онд багтаан дуусгах, үгүй бол ирэх оны хавар гэхэд ашиглалтанд оруулах гэнэ. Одоогийн байдлаар тус компанийн хэрэгжүүлж буй барилгын инженерийн шугам сүлжээний ажил 85 хувь, замын ажил 50 хувьтай байгаа ажээ. Төлөвлөсөн ажлаа графикийн дагуу цаг хугацаанд нь дуусгахаар ажиллаж байгаа.
Тэдний хувьд газар, газрын тухай хууль, МИК буюу ипотекийн 8 хувийн зээлтэй холбоотой асуудал тулгараад байгааг компанийн удирдлага нь танилцуулсан юм. Ялангуяа ипотекийн зээлийн олголт зогсонги байгаа нь орон сууцны захиалгад нөлөөлж, хөрөнгө санхүүжилт дутахад хүргэж байгаа аж. 8 хувийн зээлд хамрагдах гэсэн цөөнгүй айлд зээлийн шаардлага хангахгүй болсон нь үүнд бас нөлөөлжээ. Хотын удирдлагуудын зүгээс ипотекийн зээлийн асуудал олон компанид тохиолдож байгаа асуудал учраас нийтлэг байдлаар шийдвэрлэх арга хэмжээг авах хэрэгтэй байгааг онцолсон.
Харин БЗД-ийн 14-р хорооны тус бүс нутагт хэрэгжүүлэх дэд станцын ажлын зураг аль 7-р сард батлагдсан ч, хэрэгжүүлээгүй гэсэн шүүмжлэлийг удирдлагууд хэлж байлаа. Мөн замын ажлыг хэвийн үргэлжлүүлэхэд зөвшөөрөлгүй баригдаж буй барилга саад болж байгааг компанийн зүгээс мэдэгдлээ.
Түүнчлэн Гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн төсөл хэрэгжүүлэгчдийн нэг “Гангар Инвест” компанийн хувьд ажлын явц хэвийн үргэлжилж байгаа ч, Хөрөнгө оруулалтын банкны төсвөөр гүйцэтгэж буй гадна шугам сүлжээний ажлын гэрээ дуусгавар болсныг 10-р сарын нэгнээс хойш сунган үргэлжлүүлэх хүсэлтийг тавьлаа. Тус компани нь 504 айлын 3 блок барилгын төслөөс 168-ыг нь 11-р сард багтаан ашиглалтанд оруулж, түүнд газар чөлөөлсөн 80 айлыг оруулахаар төлөвлөжээ.
“Моннис” компани нь энэ онд 336 айлын 2 барилгын ажлыг эхлүүлж, ирэх оны намар ашиглалтанд оруулахаар төлөвлөсөн байна. Ингэхдээ 120 гаруй айлын газрыг чөлөөлж, нэг айлд сард 350 мянган төгрөгийн түрээсийн мөнгө, нийт 40 сая төгрөгийг өгдөг аж. Тус компанийн хувьд одоог хүртэл газар чөлөөлөлт, зөвшөөрөлгүй барилгын асуудлаас гадна шинэ замын төлөвлөлт инженерийн шугам сүлжээтэй давхцаж байгаа бэрхшээлүүд тулгарсаар байна.
БЗД-ийн 13, 14-р хорооны нутаг дэвсгэрт төсөл хэрэгжүүлэгч “Бүрд Констракшн” нь 150 айлын газар чөлөөлжээ. Эдгээр айлын түрээсийн төлбөрт сард 700 мянган төгрөг өгч байгаад 500 мянга болгон бууруулсанд иргэд ихээхэн бухимдалтай байгаа аж. Одоогоор түрээсийн төлбөрт нийт 2 тэрбум төгрөг зарцуулаад байгаа компанийн зүгээс давхардсан тоогоор 180 айлд 20 тэрбум төгрөгөөр бэлэн байр худалдан авч өгөхөөр төлөвлөжээ. Мөн төслийг хэрэгжүүлэхэд дэд бүтцийн асуудал хүнд байгааг удирдлагуудад мэдэгдсэн юм.
“Зургаан Талт” ХХК нь энэ оны 4-р сард 316 айлдын орон сууцны төслийг эхлүүлжээ. Тэд газар чөлөөлөхдөө 40 гаруй айлд нийт 4 тэрбум төгрөгийн нөхөн олговрыг бэлнээр олгосноос санхүүгийн хүндрэл тулгарсан ч үүнийг шийдвэрлэхээр ажиллаж байгаа аж. Эдийн засгийн хүндрэлтэй нөхцлөөс үүдэн банкуудаас барилгын компаниудад олгох зээлээ зогсоосон учир санхүүгийн асуудал тулгараад байгааг тэд мэдэгдсэн.
Харин БЗД-ийн 14-р хороонд төсөл хэрэгжүүлэгч “Цагаан Хуаран” компани өмнө болон одоо ашиглалтанд оруулж буй 432 айлын орон сууцны 2 барилгад тус бүр газар чөлөөлсөн 40 айлыг оруулахаар болжээ. Тус компанийн хувьд санхүүгийн хүндрэл байхгүй ч, тухайн нутаг дэвсгэрт хэрэгжүүлэх дэд бүтцийн төсөл гацсанаас цаашид гүйцэтгэх ажлын төлөвлөгөө алдагдсаныг компанийн удирдлагууд мэдэгдлээ.
Ер нь БЗД-ийн нутаг дэвсгэрт шугам сүлжээ газар дор хэрсэн байдалтай байдгаас авто замын зургийг гаргахад хүндрэлтэй байгаа аж. Гэсэн ч нөхцөл байдалд тохирсон зураг төлөвлөлтийг гаргаж, холбогдох компаниудад нь зөвлөмж гарган өгөхийг хариуцсан байгууллагад нь үүрэг болголоо. 14-р хорооны нутаг дэвсгэрт авто зам барихад шугам хоолой зайлуулах шаардлага тулгарч байгаа. Үүнийг шийдвэрлэхэд шугам сүлжээн дээр байрласан газрыг иргэдэд өмчлүүлсэн байгаа нь авто зам барих, цаашлаад гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн төслийг хэрэгжүүлэхэд багагүй төвөг учруулж байгааг “Бэрэн констракшн” анхаарууллаа.
Нийслэлийн Иргэдийн Төлөөлөгчдийн хурлын тэргүүлэгч Д.Баттулга болон бусад албаны хүмүүс оролцсон өнөөдрийн хуралдаанд энэ мэтчилэн 12 компанийн удирдлагууд гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн төсөлд хэрэгжүүлж буй ажлаа танилцуулсан. Тэдэнд нийтлэг тохиолдож байгаа гол бэрхшээлүүд нь айлуудын газар чөлөөлөлт, ипотекийн 8 хувийн зээлийн нөхцөл, магистраль болон бусад шугам сүлжээтэй давхцаж буй газрын асуудал, зөвшөөрөлгүй барилга, санхүүжилт байгааг оролцогчид компаниуд онцолж байсан юм. Эдгээр асуудлыг холбогдох албаны хүмүүс хэлэлцээд, шуурхай арга хэмжээ авч ажиллана гэдгээ НИТХ-ын тэргүүлэгч мэдэгдлээ.