“Газар шинэчлэн зохион байгуулалт-иргэдийн оролцоо” сэдэвт уулзалтыг зохион байгууллаа
Гэр хорооллыг орон сууцжуулах төслийн хүрээнд Баянгол дүүргийн 9, 10, 11, 20, 21, 22, 23 дугаар хороодын иргэдэд гэр хорооллын “Газар шинэчлэн зохион байгуулалт- Иргэдийн оролцоо” сэдэвт уулзалт, сургалтыг 2014 оны 09 дүгээр сарын 05-ны өдрөөс 10 дугаар сарын 04-ны өдрүүдэд зохион байгууллаа.
Тус уулзалтын хүрээнд иргэдэд газар шинэчлэн зохион байгуулалт, түүнд иргэд хэрхэн оролцох тухай мэдээлэл хүргэж иргэдийн сонирхсон асуултанд хариулсан бөгөөд иргэдийн нийтлэг асууж буй асуултуудаас дурьдвал:
• Асуулт : Газар шинэчлэн зохион байгуулалтын төсөл хэзээнээс хэрэгжиж эхлэх вэ?
ГХОСТ хариулт : Газар шинэчлэн зохион байгуулах үйл ажиллагааны гол онцлог иргэдийн хүсэлт, санал, санаачлага дээр тулгуурлах юм. Тиймээс иргэдийн идэвхээс төслийн хэрэгжих хугацаа хамаарна. Иргэд хүсэлтээ гаргаад, гудамж хэсгээрээ бүлгийн зохион байгуулалтанд орж хэр хурдан нэгдэж чадна тэр хугацаанаас л төсөл хэрэгжих хугацаа хамаарна.
• Асуулт: Энэ газар шинэчлэн зохион байгуулалтын төсөлд газрын эзэн л оролцох ёстой юу? Яаж оролцох вэ?
ГХОСТ хариулт: Газар шинэчлэн зохион байгуулалт нь газраар хувь нийлүүлэх замаар бүтээн байгуулалтын төсөл хэрэгжүүлэх хөрөнгөө босгох учир энэхүү үйл ажиллагаанд газар эзэмшигч, өмчлөгч иргэн оролцох боломжтой.
• Асуулт: Бүлгийн зохион байгуулалтанд орох ёстойг ойлголоо, бүлгээ хэрхэн зохион байгуулах вэ?
ГХОСТ хариулт: Иргэдийн бүлэг нь 20-30 гишүүний /иргэний/ бүрэлдэхүүнтэй байна. 1 гудамжны 20-30 иргэн эсвэл нэг дорын хойд урд гудамжнаас бүрдсэн айлууд байж болно. Дээрх тооны гишүүд уулзаж ярилцан нэг иргэнээ ахлагчаар сонгож тэрхүү сонгогдсон ахлагч нь ГХОСТөсөлтэй хамтран бүлгийн цаашдын ажлыг явуулна.
• Асуулт: Газрын хэмжээ харилцан адилгүй байдаг бага газартай айлууд хэрхэн оролцох боломжтой вэ?
ГХОСТ хариулт: Газар шинэчлэн зохион байгуулалтанд оролцох 3 хэлбэр бий. Үүнд орон сууц, амины орон сууц, таун хаус буюу эгнээ сууц, өөрийн хөрөнгөөр байшин барьж инженерийн шугамаа татах гэсэн хэлбэрүүд бий эдгээрээс өөрийн газрын хэмжээ болон сонирхолдоо нийцүүлэн сонгон оролцох боломжтой.
• Асуулт: Нэг гудамжны айлуудын өөр өөр санал хүсэлтийг яах вэ?
ГХОСТ хариулт: Газар шинэчлэн зохион байгуулалтын дээрх хэлбэрүүдээс сонгох боломжтой учир иргэдийн хүсэлт өөр өөр байх боловч инженерийн дэд бүтэц, ая тухтай аюулгүй орчинд амьдрах хүсэл нь нэг учраас олуулаа нэгдээд оролцвол хялбар болох юм.
• Асуулт: Хашаандаа 2 давхар дулаан, цэвэр бохироо шийдсэн айлуудыг заавал оролцуулах ёстой юу?
ГХОСТ хариулт: Хашаандаа өртөг өндөртэй 2 давхар дулаан бохироо өөрсдөө шийдсэн айлуудыг заавал буюу хүчээр оролцуулахгүй. Газар шинэчлэн зохион байгуулалт нь иргэдийн хүсэлт, оролцоонд тулгуурлаж буй учир иргэдийн хүсэлтийг чухалчлана.
• Асуулт: Иргэдээс хөрөнгө мөнгө гарах уу? Байшин барилга барих бүтээн байгуулалтын зардлыг хаанаас гаргах вэ?
ГХОСТ хариулт: Газар шинэчлэн зохион байгуулалтын ажил нь иргэд газраараа хувь нийлүүлэх замаар хөрөнгө босгох учир иргэдээс аль болох мөнгө гаргахгүй, иргэдийн хувь нийлүүлсэн газраас тухайн хэсгийн нийгмийн дэд бүтэц болох сургууль, цэцэрлэг, ногоон байгууламж, зам, инженерийн дэд бүтцийн газрыг гаргаж үлдсэн газрыг борлуулах замаар айлуудын орон сууц, амины болон таун хаус барих хөрөнгийг босгох юм. Нийгмийн болон инженерийн дэд бүтэц байгуулах хөрөнгийг нийслэлийн төсвөөс гаргана.
Тус уулзалтын хүрээнд иргэдэд газар шинэчлэн зохион байгуулалт, түүнд иргэд хэрхэн оролцох тухай мэдээлэл хүргэж иргэдийн сонирхсон асуултанд хариулсан бөгөөд иргэдийн нийтлэг асууж буй асуултуудаас дурьдвал:
• Асуулт : Газар шинэчлэн зохион байгуулалтын төсөл хэзээнээс хэрэгжиж эхлэх вэ?
ГХОСТ хариулт : Газар шинэчлэн зохион байгуулах үйл ажиллагааны гол онцлог иргэдийн хүсэлт, санал, санаачлага дээр тулгуурлах юм. Тиймээс иргэдийн идэвхээс төслийн хэрэгжих хугацаа хамаарна. Иргэд хүсэлтээ гаргаад, гудамж хэсгээрээ бүлгийн зохион байгуулалтанд орж хэр хурдан нэгдэж чадна тэр хугацаанаас л төсөл хэрэгжих хугацаа хамаарна.
• Асуулт: Энэ газар шинэчлэн зохион байгуулалтын төсөлд газрын эзэн л оролцох ёстой юу? Яаж оролцох вэ?
ГХОСТ хариулт: Газар шинэчлэн зохион байгуулалт нь газраар хувь нийлүүлэх замаар бүтээн байгуулалтын төсөл хэрэгжүүлэх хөрөнгөө босгох учир энэхүү үйл ажиллагаанд газар эзэмшигч, өмчлөгч иргэн оролцох боломжтой.
• Асуулт: Бүлгийн зохион байгуулалтанд орох ёстойг ойлголоо, бүлгээ хэрхэн зохион байгуулах вэ?
ГХОСТ хариулт: Иргэдийн бүлэг нь 20-30 гишүүний /иргэний/ бүрэлдэхүүнтэй байна. 1 гудамжны 20-30 иргэн эсвэл нэг дорын хойд урд гудамжнаас бүрдсэн айлууд байж болно. Дээрх тооны гишүүд уулзаж ярилцан нэг иргэнээ ахлагчаар сонгож тэрхүү сонгогдсон ахлагч нь ГХОСТөсөлтэй хамтран бүлгийн цаашдын ажлыг явуулна.
• Асуулт: Газрын хэмжээ харилцан адилгүй байдаг бага газартай айлууд хэрхэн оролцох боломжтой вэ?
ГХОСТ хариулт: Газар шинэчлэн зохион байгуулалтанд оролцох 3 хэлбэр бий. Үүнд орон сууц, амины орон сууц, таун хаус буюу эгнээ сууц, өөрийн хөрөнгөөр байшин барьж инженерийн шугамаа татах гэсэн хэлбэрүүд бий эдгээрээс өөрийн газрын хэмжээ болон сонирхолдоо нийцүүлэн сонгон оролцох боломжтой.
• Асуулт: Нэг гудамжны айлуудын өөр өөр санал хүсэлтийг яах вэ?
ГХОСТ хариулт: Газар шинэчлэн зохион байгуулалтын дээрх хэлбэрүүдээс сонгох боломжтой учир иргэдийн хүсэлт өөр өөр байх боловч инженерийн дэд бүтэц, ая тухтай аюулгүй орчинд амьдрах хүсэл нь нэг учраас олуулаа нэгдээд оролцвол хялбар болох юм.
• Асуулт: Хашаандаа 2 давхар дулаан, цэвэр бохироо шийдсэн айлуудыг заавал оролцуулах ёстой юу?
ГХОСТ хариулт: Хашаандаа өртөг өндөртэй 2 давхар дулаан бохироо өөрсдөө шийдсэн айлуудыг заавал буюу хүчээр оролцуулахгүй. Газар шинэчлэн зохион байгуулалт нь иргэдийн хүсэлт, оролцоонд тулгуурлаж буй учир иргэдийн хүсэлтийг чухалчлана.
• Асуулт: Иргэдээс хөрөнгө мөнгө гарах уу? Байшин барилга барих бүтээн байгуулалтын зардлыг хаанаас гаргах вэ?
ГХОСТ хариулт: Газар шинэчлэн зохион байгуулалтын ажил нь иргэд газраараа хувь нийлүүлэх замаар хөрөнгө босгох учир иргэдээс аль болох мөнгө гаргахгүй, иргэдийн хувь нийлүүлсэн газраас тухайн хэсгийн нийгмийн дэд бүтэц болох сургууль, цэцэрлэг, ногоон байгууламж, зам, инженерийн дэд бүтцийн газрыг гаргаж үлдсэн газрыг борлуулах замаар айлуудын орон сууц, амины болон таун хаус барих хөрөнгийг босгох юм. Нийгмийн болон инженерийн дэд бүтэц байгуулах хөрөнгийг нийслэлийн төсвөөс гаргана.