“Барилга-Хөрөнгө оруулалт” семинар боллоо
Сүүлийн жилүүдэд манай улсын барилгын салбар өсөлт дэвшилттэй яваа. Засгийн газраас хэрэгжүүлж буй бодлого болон ард иргэдийн эрэлт хэрэгцээ зэрэг нь энэ салбарыг улам хөгжүүлэхэд эерэг хандлагатай байгаа. Үүгээр зогсохгүй барилгын салбарт гадны хөрөнгө оруулагч нарыг татан оролцуулах нь чухал. Гадны хөрөнгө оруулалт гэхээр уул уурхайд хамаатай юм шиг ойлгогддог болчихож. Тэгвэл үл хөдлөх хөрөнгө рүү гадны хөрөнгө оруулалтыг чиглүүлж, ялангуяа барилгын салбар руу татан оролцуулахыг нэмэгдүүлэх үүднээс “Барилга- хөрөнгө оруулалт” нэртэй семинарыг Гадаад Хэргийн яаман дээр 2 дугаар сарын 12-ны өдөр боллоо.
Уг семинарыг “Бийкон” компани болон “UMC Alpha” компани хамтран зохион байгуулсан юм. Энэхүү семинарт БХБЯ-ны төрийн нарийн бичгийн дарга Р.Эрдэнэбүрэн болон ‘’UMC Alpha’’ ХХК, “Мандал” даатгал, Хөрөнгө оруулалтын газрын төлөөллүүд оролцож илтгэл тавьсан.
Хөрөнгө оруулалтын газрын сурталчилгаа, зөвлөх үйлчилгээний хэлтсийн дарга Д.Ирмүүн “Монгол Улсын шинэчилсэн хөрөнгө оруулалтын орчин” сэдэвт илтгэлд дурьдахдаа “Гадны хөрөнгө оруулагчид манайд бизнес хийхэд саад болж байсан хүчин зүйл нь хууль эрх зүйн орчин байсан. Харин Засгийн газрын 2013 оны 11 дүгээр сарын 09-ний өдрийн тогтоолоор “Хөрөнгө оруулалтын хууль” батлагдсан. Ингэснээр гадны хөрөнгө оруулагчид 5-6 шат дамжлагаар бизнесээ эхлүүлдэг байсан бол 2-3 дамжлагатай болсныг дурдаж байлаа.
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн өсөлт/бууралтын хэмжээ нь эерэг утгатай, өндөр дүнтэй байх тусам хөрөнгө оруулагчдын шийдвэр гаргалтанд хөшүүрэг болж чухал нөлөө үзүүлж байдаг. Иймээс манай барилгын салбар бүтээн байгуулалтын эрэлт хэрэгцээ өндөртэй байгаа энэ цаг үед гадны хөрөнгө оруулагчдыг татан оролцуулах боломжууд олон байгааг илтгэлүүд дээр дурьдагдаж байлаа.
Мөн барилгын салбарт гарч болох эрсдлээс хамгаалах үүднээс барилга угсралтын, хөндлөнгийн этгээдийн өмнө хүлээх хариуцлага, ажил олгогчийн хариуцлага, мэргэжлийн хариуцлага, ачаа тээврийн, машин механизм, тоног төхөөрөмжийн эрсдлээс сэргийлэн даатгуулах боломжтойг энэ үеэр Мандал даатгалынхан илтгэлдээ дурдлаа.
Хөрөнгө оруулагчид тулгардаг гол эрсдлүүд нь улс төрийн, зах зээлийн, залилан мэхлүүлэх, ханшийн, зээлийн зэрэг эрсдлүүд байна. Барилгын салбарт гадны хөрөнгө оруулалтыг нэмэгдүүлэх арга хэмжээ уулзалт хийж байгаа нь сайн талтай. Улс орондоо ч, хөрөнгө оруулагч нартаа ч ашигтай байх боломжуудыг нэмэгдүүлэх нь чухал байна.
Уг семинарыг “Бийкон” компани болон “UMC Alpha” компани хамтран зохион байгуулсан юм. Энэхүү семинарт БХБЯ-ны төрийн нарийн бичгийн дарга Р.Эрдэнэбүрэн болон ‘’UMC Alpha’’ ХХК, “Мандал” даатгал, Хөрөнгө оруулалтын газрын төлөөллүүд оролцож илтгэл тавьсан.
Хөрөнгө оруулалтын газрын сурталчилгаа, зөвлөх үйлчилгээний хэлтсийн дарга Д.Ирмүүн “Монгол Улсын шинэчилсэн хөрөнгө оруулалтын орчин” сэдэвт илтгэлд дурьдахдаа “Гадны хөрөнгө оруулагчид манайд бизнес хийхэд саад болж байсан хүчин зүйл нь хууль эрх зүйн орчин байсан. Харин Засгийн газрын 2013 оны 11 дүгээр сарын 09-ний өдрийн тогтоолоор “Хөрөнгө оруулалтын хууль” батлагдсан. Ингэснээр гадны хөрөнгө оруулагчид 5-6 шат дамжлагаар бизнесээ эхлүүлдэг байсан бол 2-3 дамжлагатай болсныг дурдаж байлаа.
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн өсөлт/бууралтын хэмжээ нь эерэг утгатай, өндөр дүнтэй байх тусам хөрөнгө оруулагчдын шийдвэр гаргалтанд хөшүүрэг болж чухал нөлөө үзүүлж байдаг. Иймээс манай барилгын салбар бүтээн байгуулалтын эрэлт хэрэгцээ өндөртэй байгаа энэ цаг үед гадны хөрөнгө оруулагчдыг татан оролцуулах боломжууд олон байгааг илтгэлүүд дээр дурьдагдаж байлаа.
Мөн барилгын салбарт гарч болох эрсдлээс хамгаалах үүднээс барилга угсралтын, хөндлөнгийн этгээдийн өмнө хүлээх хариуцлага, ажил олгогчийн хариуцлага, мэргэжлийн хариуцлага, ачаа тээврийн, машин механизм, тоног төхөөрөмжийн эрсдлээс сэргийлэн даатгуулах боломжтойг энэ үеэр Мандал даатгалынхан илтгэлдээ дурдлаа.
Хөрөнгө оруулагчид тулгардаг гол эрсдлүүд нь улс төрийн, зах зээлийн, залилан мэхлүүлэх, ханшийн, зээлийн зэрэг эрсдлүүд байна. Барилгын салбарт гадны хөрөнгө оруулалтыг нэмэгдүүлэх арга хэмжээ уулзалт хийж байгаа нь сайн талтай. Улс орондоо ч, хөрөнгө оруулагч нартаа ч ашигтай байх боломжуудыг нэмэгдүүлэх нь чухал байна.