Барилгын салбарын цогц мэдээллийн хэрэгсэл “Барилга.МН” сэтгүүлийн 2013 оны 7 сарын дугаараа уншигч танд өргөн барьж байна. Энэ дугаартаа дулаан тусгаарлалтын ирээдүйгээр ямар бүтээгдэхүүн тодроод байгаа, 8%-ийн зээлд хэрхэн хамрагдах, гэр бүлийн амарч тухлах цэцэрлэгт хүрээлэнгээ хэрхэн бий болгох, “Цэнхэр карт” хөтөлбөрийн эргэн тойронд, хавтгай дээврийн шийдэл, салбарын эргэн тойронд өрнөж байгаа үйл явдал гээд уншигч та бүхэнд хэрэгцээтэй мэдээ мэдээллийг багтаалаа.

Шинэ дугаараас ...

8%-ийн зээлд хэрхэн хамрагдах вэ?

      Монгол банкнаас орон сууцны 8 хувийн зээлийн журмыг батлаад удаагүй байгаа ч арилжааны банкууд зээл хүссэн иргэдийн хөлд дарагдаад байна. Хөтөлбөр хэрэгжиж эхэлсэн эхний долоо хоногт 7002 иргэний хүсэлтийг бүрэн шийдвэрлэж, орон сууцны ипотекийн 195.2 тэрбум төгрөгийн зээлийг дахин санхүүжүүлж, орон сууцны зээлийн хүүг 8 хувьд шилжүүлсэн байна.Мөн  90.9 тэрбум төгрөгийн орон сууцны ипотекийн зээл шинээр авах хүсэлт гаргаснаас банкууд 207 иргэнд 8.8 тэрбум төгрөгийн орон сууцны ипотекийн зээл шинээр олгожээ.

Нийслэлийн ногоон бүсээ анхааръя

      Улаанбаатар хот орчмын ногоон бүсдээ анхаарал хандуулахгүй бол замбараагүй овоорсон гэр хороолол бүрэн бүслэн авч, хурдтайгаар хүрээгээ тэлсээр байна.

      Зуны улиралд агаар салхинд гарч, замын түгжрээ, ажил амьдралын бухимдлаа мартан, мэдрэлийн ядаргаагаа тайлахыг хүсэхгүй хэн байхав. Харамсалтай нь нийслэлийн зуслангууд  гэр хорооллоос ялгарах юмгүй болсон байна.  Хаа сайгүй хөглөрсөн хог, зайгүй барьсан хашаа, үзэмжгүй модон байшин, газар эвдэн аалзны тор шиг болгосон замууд гээд өөлөх, харамсах зүйл өчнөөн.

       Зуслангийн байшин барилга гэж бас нэг шүүмжлэл дагуулсан асуудал бий. Гадаад орнуудад амины орон сууц барихдаа батлагдсан зураг төслийн дагуу албан ёсоор зөвшөөрөл авч барилга барьдаг. Зөвшөөрөлгүй, зураг төсөлгүй байшин барьвал хүний амь насанд аюул учруулсан гэж буруутгах үндэслэл болдог гэнэ. Харин  Монголд хэн дуртай нь хаа сайгүй өнгө үзэмжгүй, орчны тохижилтгүй амбаар барьж байна.

“Цэнхэр карт” хөтөлбөрийн эргэн тойронд

      2012 онд барилгын салбарт хөдөлмөр аюулгүй ажиллагааг дээд зэргээр мөрдөж ажиллахыг сануулсан осол, эндэгдэл шил шилээ даран гарсан. Үүнээс үүдэн БХБЯ-аас “цэнхэр карт” хөтөлбөрийг санаачлан, хэрэгжүүлэхээр болсон.

      Нэг хэсэгтээ л “цэнхэр карт”-аар амьсгалж байгаад нам жим болсон. Харин СБД-ийн 7-р хорооны иргэн Ц.Баатар цэнхэр картын талаарх бодлоо бичиж, сэтгүүлийн редакцид хаяглан ирүүлсэнийг нийтэллээ.

      Сургалтын танхимд төдийгүй барилгынталбайдньочижхичээлзаах хэрэгтэй. Сургалтынбайгууллагань сургалтын үр дүндээ хяналттавьж, судалгаа гарган мэдээлдэг зарчмын холбоог журмандаа тусган заалт оруулж баталгаажуулах ёстой.

      Яагаад ингэж тодотгож байна вэ? гэвэл БХТөв нь ХАБЭА-н орон тоо байхгүй хэрнээ мэргэжлийн баг зөвлөхүүдээс санал зөвлөмж авахгүйгээр төлбөр мөнгөний араас хөөцөлдөн, Мэргэжлийн боловсролын стандарт шаардлага хангаж баталсан эсэх нь тодорхойгүй сургалтын хөтөлбөрөөр,  хөрсөн дээр буугаагүй хууль хуулж бичүүлэх төдий хэмжээнд сургалтаа зохион байгуулж байна.

Монголд дураараа авирлагч хятадуудад хэн хариуцлага хүлээлгэх вэ?

Чанаргүй барилгын жагсаалт үргэлжилж, иргэд хохирсоор л байна.  

     Барилгын чанарт хяналт тавьж, холбогдох хууль тогтоомжийн дагуу арга хэмжээг нь шуурхай авах ёстой Мэргэжлийн хяналтын газрын зарим нэг авилгалд “дуртай” албан хаагчдын буруутай, хариуцлагагүй үйлдлээс болж иргэд хохирсоор байна.

      “Кёкюшү”цамхагийнзүүн талд Баянгол дүүргийн 6-р хороо, 10 дугаар хорооллын нутаг дэвсгэрт байрлах 39-р байр гаднаас нь харахад цэвэрхэн, өөлөх зүйлгүй харагдана. Гэвч “гадна гяланцаг, дотроо паланцаг” гэгчээр орцных нь үүдээр ороход л чийг ханхалсан, мөөгөнцөртсөн таагүй орчин таныг угтана.

     Барилга хот төлөвлөлтийн газрын ерөнхий инженер Ө.Сүхбаатарт авилгал өгсөнөөр өнөөдрийн нөхцөл байдал үүссэн.

Монгол архитектурт хээ угалзыг хэрэглэж ирсэн түүх

     Монгол хээ угалзын талаар хэр сайн мэдэх вэ? Уншигч та энэ асуултыг өөрөөсөө асуугаад үзээрэй. “Барилга.МН” сэтгүүл та бүхний мэдлэгт нэмэр болгон дараах мэдээллийг бэлтгэлээ.

      Монгол нутгийн уул талаар элбэгбайдаг хөшөө, булш, эртний хот балгасын үлдэгдэл зэрэг дурсгалын зүйлд  чимэглэлийн зүйл арвин тааралддаг.   Монгол урчууд хээ угалзаарөдөр тутмын хэрэгцээний гэр ахуйн тавилга, эд хэрэглэл,  хувцас хунар, сав суулга, гэрийн модон хэрэгсэл, эмээлзэргийгчимэглээдзогсохгүй уран барилгад өргөн хэрэглэдэг байжээ.

Цэцгэн хээ угалзыг уран барилга, зураг, барималд өргөн хэрэглэжирсэн бөгөөд цэвэр ариун ёсыг илтгэдэгбайна.

Барилгын талбай ямар байх ёстой вэ?

      Америкийн нийслэл Вашингтон DC хотод хуучин барилгыг буулгаж буурин дээр нь шинэ барилга барьж байгаа барилгын талбайг танилцуулж байна.

     Бүх зүйл нь цэгцтэй, хөдөлмөр хамгааллын асуудлыг дээд зэргээр мөрдөн ажилладаг байна. Баригдаж буй барилгын түр хашаанууд битүү байх эсэхийг барилгын хийц, үе шат, төрөл, онцлогоос хамаарч зааж өгдөг юм шиг санагдсан. Учир нь жижиг хэмжээний барилгууд ихэвчлэн дотор нь юу болж байгаа нь харагдахаар торон болон бусад төрлийн хашаа байх ба томоохон барилга байгууламжууд 1,20 м хүртэл өндөртэй өнгөт зурагт хуудас бүхий түр хашаа ихэнх тохиолдолд харагдана.

Танай гэр бүлийн “цэцэрлэгт хүрээлэн”

       Танай гэр бүл оршин буй орчиндоо аз жаргалтай амьдрахын үндэс магадгүй бяцхан ч байж болох ногоон байгууламж, цэцэглэгт хүрээлэн. Та хаана ч амьдардаг байж болно. Танд тэмүүлэл хэрэгтэй. Хашаанд ч бай, уудам цэлгэр талбайд ч бай ногоон байгууламж, цэцэглэгт хүрээлэнг бий болгоход зөвхөн сэтгэл, тэмүүлэл хэрэгтэй.

      Ногоонбайгууламжийгтөлөвлөжбүтээхдээтүүнийталбайн хэмжээнээс гадна ойг бүрдүүлэх ургамал, бут сөөг, модны зүйлийн бүрдлийг анхааран үзэж сонголтыг хийх шаардлагатай. Жишээ нь: Туулайн бөөр, Дал мод, Хар улиас нь хар тугалгыг сайн шингээдэг байхад Улиангар, Агч, Гацуур зэрэг мод нь нүүрстөрөгчийн дутуу ислийг (С0₂) сайн шингээх ба Улиас, Бургас, Агч мод нь агаарын тоосжилтыг багасгана.

Орон сууцны зах зээл

      Засгийн газар, Монголбанктай хамтран орон сууцны эрэлтийг дэмжих, орон сууцны санхүүжилтийн тогтвортой тогтолцоог бий болгох зорилгоор 8/±1/хувийн хүүтэй орон сууцны зээлийн хөтөлбөрийг 2013 оны 6-р сарын 17-оос эхлэн хэрэгжүүлж эхэллээ. Энэ үйл явдал нь орон сууцны зах зээл болон эдийн засагт хийгдэж байгаа томоохон реформын нэг болж байна. Энэ хөтөлбөр хэрэгжсэнээр орон сууцны эрэлт нийлүүлэлт болон барилгын салбар, банк санхүүгийн систем, иргэдийн амьжиргаа, орон сууцны нөхцөл сайжирснаар нийгэм-эдийн засагт эерэгээр нөлөөлөх нь зайлшгүй юм.

      2013 оны 4-р улирал гэхэд шинээр орон сууц худалдан авах иргэдийн тоо 15000-д хүрэх магадлалтай бөгөөд үүнийг хангах нийлүүлэлт хүрэлцээтэй байх эсэхээс хамааран орон сууцны үнэ хэдэн хувиар өсөх нь тодорхой болно.

Үнэ ханш

“Барилга.МН” сэтгүүлийн байнгын булангуудын нэг барилгын материалын үнэ ханшаа шинэчлэн гаргалаа.

Барилгын материалын үнэ ханш харьцангуй тогтвортой байгаа ч модон материалын үнэ бага зэрэг өсөлттэй байгаа нь харагдаж байна.

Шинэ орон сууц

  Улаанбаатар хотод ашиглалтанд орсон болоод 2013 онд ашиглалтанд орохболон орсон 200-аадорон сууцны мэдээллийг дүүргээр нь нэгтгэн гаргалаа. Түүнчлэн орон сууцны үнэ ханштай холбоотой судалгаа мэдээллийг ч унших боломжтой.

Ажил гүйцэтгэлийн үнэлгээ

      Барилгын ажил эхлэх гэж байгаатай холбоотойгоорбарилгын ажил гүйцэтгэлийн жишиг үнэлгээг бригад, байгууллагаар нарийвчлан шинэчлэн гаргалаа.

Интернэтээр худалдан авахыг хүсвэл book.gogo.mn/paper.html дарна уу?