“Барилга.МН” сэтгүүлийн шинэ дугаар уншигчдын гарт очлоо.Энэ дугаараас өнгөрсөн сард тохиосон “Барилгачдын баяр”-т зориулан ямар арга хэмжээ зохион байгуулагдсан, баярынхаа өдрөөр ямар байгууллага шилдгээр тодорсон талаарх мэдээллийг уншаарай.

      Мөн ипотекийн зээлийн эргэн тойрон, орон сууцны үнэ, барилгын норм дүрэм, стандарт гээд салбартай холбоотой асуудлаар БХБЯ-ны Төрийн нарийн бичгийн дарга Р.Эрдэнэбүрэнгээс тодрууллаа. Барилгын салбарт үндэсний мэргэжилтэй ажилчдын тоог нэмэгдүүлэх нь чухал асуудлын нэг. Тиймээс асуудлыг шийдвэрлэхэд нэн тэргүүнд хийх, цэгцлэх шаардлагатай ямар ажлууд байгааг асуудлын гол цөмд байгаа мэргэжлийн хүн юу гэж тодорхойлсныг уншаарай. Шинэ дугаараас дараах мэдээллийн дэлгэрэнгүйг уншаарай.

Мэдээ мэдээлэл

      Мэдээ мэдээлэл буландаа барилга бүтээн байгуулалт, барилгачдын баяр шилдгүүд хэн байв, барилгын салбарт хөдөлмөрийн аюулгүй байдал, эрүүл ахуйн хэрэгжилт ямар байгаа гээд олон багц мэдээллийг хүргэж байна.

Дугаарын зочин

      Барилгын салбарын үндэсний мэргэжилтэй ажилчин бэлтгэхэд нэн тэргүүнд ямар асуудлыг шийдвэрлэх хэрэгтэй, өндөр хөгжилтэй улс орнууд мэргэжилтэй ажилчнаа хэрхэн бэлтгэдэг, бид юунаас нь суралцах хэрэгтэй зэрэг олон асуултанд хариулт болгон энэхүү ярилцлагыг хүргэж байна. Мөн салбарын судалгаа шинжилгээний ажил ямар түвшинд явж байгааг ч тодрууллаа.

      ...1990 –ээд оноос өмнө бэлтгэгдсэн ажиллах хүчний нөөц насжиж, дунд нь мэргэжилтэй ажилчин бэлтгэх ажил завсардсантай холбоотой. Гэвч сүүлийн жилүүдэд салбарын мэргэжилтэй ажилчин бэлтгэх сургалтын байгууллагуудын тоо олширч байгаа нь үндэсний мэргэжилтэй ажилчдын тоог өсгөх, гадны ажиллах хүчний тоог тодорхой хэмжээнд бууруулахад зохих хэмжээний үр дүнтэй алхам болох байх.

Хэн юу хэлэв

   Барилгын салбарт ямар төсөл, хөтөлбөр хэрэгжиж байгаа тэдгээрийн хэрэгжилт, орон сууцны үнийн талаар БХБЯ-аас ямар ажлууд хийж байгааг тодрууллаа.

      ... 200 тэрбум төгрөгөөр шинэ орон сууцны хорооллууд болон гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн байршлуудаддэд бүтцийнбүтээн байгуулалт хийгдэж байна. Үүнээс 60 тэрбумыг эрчим хүч, шинэ хорооллын дэд бүтцийн ажилд 60 тэрбум, гэр хорооллын дэд бүтцэд 80 тэрбум төгрөгийг зарцуулна. Нийтдээ зургаан хороололд шинээр дэд бүтэц тавихаас энэ жил Буянт-Ухаа, Ирээдүй, Баянголын ам гээд гурван газар тавьж байгаа. Ирэх жил...

Асуудал хөндсөн сэдэв

     Энэ удаагийн дугаартаа мөн л орон сууцны үнийн өсөлт, түүнд нөлөөлж байгаа хүчин зүйлсүүдийн талаар хөндлөө. Нэг талаар байнга яригдаж байдаг, шийдвэрлэхэд бэрх энэ асуудлуудын гарц нь хаана байна.

     Харин барилгын нийлүүлэлтийг дэмжиж олгосон 230 тэрбум төгрөгийг ямар компаниуд авсан, барьсан орон сууцаа хэдэн төгрөгөөр зарсан, зээлийн үр дүн яаж гарсан талаарх мэдээлэл одоог хүртэл “маш нууц”-ын зэрэглэлд байгаа билээ. Энэ тухай Барилга хот байгуулалтын яамнаас тодруулахад манайх мэдэхгүй, Монголбанкнаас олгосон зээл, бидэнд зээл авсан компаниудын нэрс ирээгүй гэх бөгөөд үүний хариуд Монголбанкныхан зээл авсан компаниудын нэрийг нийтэд зарлах нь хууль бус, бизнесийн нууцад халдсан хэрэг болно гэсэн юм.

Орон сууцжуулах аяны гол “дүр” нь мэдээж ипотекийн зээлийн хөтөлбөр.

Дуулгах мэдээ

      Барилгын салбар мөнгөтэй болж хөлжих гэсэн хэн нэгний нүдэнд “мөнгө үйлдвэрлэгч машин” мэт харагддаг болсон нь нууц биш. Учир нь хур хөрөнгөтэй хүмүүс барилгын салбарт хөрөнгө оруулалт хийдэг гэсэн ойлголттой нь холбоотой юм.

     Барилгын салбар дахин “буцалж” эхэллээ. Засгийн газраас барилга, барилгын материалын салбарыг дэмжин хэрэгжүүлж буй төсөл хөтөлбөрүүд, иргэдийг орон сууцжуулах зорилготой ипотекийн зээл, гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн ажлууд нь барилгын салбарыг хэн хүнгүй сонирхох сэдлийг төрүүлсэн гэж болно. Энгийн иргэдийн хувьд орон сууцны үнэ ханштай холбоотой мэдээ мэдээлэл хамгийн их сонирхож үздэг сэдэв нь болжээ. Барилыгн салбарт болж байгаа үйл явдлууд нь зарим хэсэг бүлэг нөхдүүдэд барилгын салбар мөнгө “хүүдийлэх” боломж болон харагдаж.

Мэргэжлийн зөвлөмж

      Хүйтний улирал хаяанд ирж буй энэ цагт та бүхэндээ зориулж байшингийн дотор талыг хэрхэн дулаалах талаар зөвлөмжийг хүргэж байна. Байшингийн дотор талыг дулаалахад анхаарах зүйл гэвэл, өрөөний доторх хэмжээ яльгүй багасажболзошгүй, иэтилен плёнкоор нэлэнхүйд нь бүрэх хэрэгтэй.

     Зоорийг муу дулаалсан эсвэл дулаалцахилгааны угсралтыг өөрчлөх, шинэчлэн угсрах зэрэг нэмэлтажил гарах ба дулаалгатай хананд юм тогтооход бэрхшээлтэйболдог.  Хэрвээ дотор дулаалганд эрдэс хөвөн хавтан ашиглаж байгаа бол эрүүл ахуйн болон уур тусгаарлах үүднээс полаагүйгээс болж шалнаасбагагүй дулаан алдагддаг. Иймээс зоорийн давхрын ханыг гадна ханын адил дулаалах хэрэгтэй.

Сурвалжлага

     Сүүлийн хэдэн жил барилга, бүтээн байгуулалтын салбар эрчимтэй хөгжиж, гоё ганган, өндөр сүрлэг барилгууд олноор сүндэрлэх болсон. Гэвч  сайны хажуугаар саар гэгчээр өнгө үзэмж төдийхнөөр хүний анхаарал татсан чанаргүй, орчныхоо аюулгүй байдлыг алдагдуулсан барилга байгууламж ч баригдсаар байна.

      “Өнгөрсөн оны 10-р сард Кореа Таун II хотхонд 2 өрөө орон сууцыг 100% төлбөрийг нь төлөөд худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан. Гэрээнд 2013 оны 1-2 улиралд ашиглалтанд орно гэсэн заалт бий. Уг барилга нь одоогоор 100% баригдаж дууссан. Цэвэрлэгээ, гадна тохижилт зэргийг дуусгаад 3 сар болж байна.

Үнэ ханш

       Улаанбаатар хотод ашиглалтанд орсон болоод 2013, 2014 онуудад ашиглалтанд 200-аадорон сууцны мэдээллийг дүүргээр нь нэгтгэн гаргалаа. Түүнчлэн орон сууцны үнэ ханштай холбоотой судалгаа мэдээлэл гээд бүрэн цогц мэдээллийг унших боломжтой.Мөн барилгын материалын өргөн хэрэглээний материал бүтээгдэхүүний үнийг авах боломжтой.