Хэлэлцэхээр төлөвлөсөн дараагийн асуудал бол Засгийн газраас санаачлан боловсруулсан. Газрын тухай багц хууль байв. Уг хуулийн төслийн агуулга нь газрын наймаанаас сэргийлэх, түүнийг ил болгохын тулд байшин, хороолол барих газрыг дуудлага худалдаагаар худалдаж байхаар заасан байв. Түүнчлэн одоогийн мөрдөгдөж байгаа хуулиар газар олгодог эрх мэдэлтэн хэтэрхий олон байгаа учраас өнөөгийн газрын маргааны шалтгаан болоод байгаа. Иймд дээрх хуулийн төсөлд дүүргийн Засаг дарга тухайн дүүргийн нутаг дэвсгэрт гэр бүлийн хамтын хэрэгцээнд газар эзэмших, эрх шилжүүлэх, эзэмшил газрын гэрээний хугацааг сунгах, сууц өмчлөгчдийн холбооны орчны газраа ашиглах хүсэлтийг хүлээн авч шийдвэрлэх л эрхтэйгээр тусгасан байна.

Энэ төслийн талаар гишүүдийн зүгээс “газрын үнэлгээг хэн, хэрхэн тогтоох вэ, дуудлага худалдаагаар бус эрх мэдэлтний зөвшөөрлөөр авчихсан их хэмжээний талбайтай газруудыг яах вэ, зориулалтын дагуу ашиглаагүй газрыг хэрхэн зохицуулах вэ” зэрэг асуултыг асуув.

Гишүүдийн асуултад хууль санаачлагч УИХ-ын гишүүн, Зам, тээвэр, барилга, хот байгуулалт, дэд бүтцийн сайд Х.Баттулга, тус яамны холбогдох ажилтнууд Нийслэлийн газрын асуудал эрхэлсэн ажилтнууд тус тусын эрхлэх асуудлаар хариулт өгч байсан бөгөөд “Газрын үнэлгээний тал дээр гадаад орнуудын хэрэглэж байгаа туршлага бол дуудлага худалдаа л байдаг. Бид энэ зарчмыг баримталж газрыг эргэлтэд оруулах нь зөв гэж бодож байгаа, нэгэнт эзэмшээд авчихсан газрыг бол дахин дуудлага худалдаанд боломжгүй юм гэв.

Хуралдааны үеэр гишүүд Сүхбаатарын талбай тойрсон газрын асуудлын талаар ихээхэн сонирхож байсан ба Сайд Х.Баттулга энэ талаар Сүхбаатарын талбайн урд хэсгийн талаар надад мэдээлэл алга. Уг асуудал нь яаманд хамааралгүй тул нийслэлийн удирдлагууд мэднэ“ гээд асуултыг “шилжүүлэв”.

Ингээд Хот байгуулалт, газрын харилцааны бодлогын газрын даргын үүрэг гүйцэтгэгч Д.Мөнхбаатар “Сүхбаатарын талбайн урд байрлах бидний нэрлэдгээр “Сэлмэн” барилгын хувьд өөрийн эзэмшлийн газар байрлаж байсан байшингийн суурин дээр баригдсан тул асуудалгүй. Дуурийн театрын урд байрлах барилга бол нийслэлээс зарласан төсөл сонгон шалгаруулалтын дагуу “MCS” групп тус газрыг авсан байгаа. Хонхтой цэцэрлэгийн хувьд усан оргилуур барихаар төсөл сонгон шалгаруулсан” гэх тайлбарыг хийлээ.