Бизнес эрхлэгч аж ахуй нэгж иргэдийн хувьд сүүлийн жилүүдэд түрээсийн хэв маягаас татгалзаж, үл хөдлөх хөрөнгөтэй болох хэрэгцээ шаардлага нэмэгдэж байна. Түрээсийн төлбөр нь тухайн бизнесийн үйл ажиллагааны зардалд тодорхой хувийг эзлэх болсон ба ингэснээр эцсийн бүтээгдэхүүний үнэд нөлөөлж байдаг.

2021 оны байдлаар худалдаа, үйлчилгээний талбайн түрээсийн дундаж үнэ байршил, эрэлт хэрэгцээнээсээ хамаараад дунджаар 36 мкв талбайд 1 мкв талбайг 32,000 төгрөгөөр түрээслэн үйл ажиллагаагаа явуулж байна.

Үүнээс харахад тухайн бизнес эрхлэгч 10 жил түрээсээр үйл ажиллагаа явуулахад 138,240,000 төгрөгийг төлөх ба тухайн үнээр өөрийн гэсэн үл хөдлөх хөрөнгөтэй болох бүрэн боломжтой юм.

Манай улсын хувьд түрээсийн талбайн үнэ төрөл болон орчноосоо ихээхэн хамаардаг байна. 

Түүнчлэн худалдааны төвүүдэд үйл ажиллагаа эхлэхдээ тус худалдааны төвийн дотоод журам, үйл ажиллагаа явуулж буй чиглэл тухайн бараа бүтээгдэхүүнд зориулагдсан талбайн тохижуулалтыг хийдэг ба энэ тухайн түрээслэгч түрээсийн гэрээ дуусгавар болох, нүүх зэрэгт их бага хэмжээгээр зардал гарсаар л байдаг. Энэ мэтчилэн 2 талын хоорондын харилцаан дээрх асуудлууд бизнесийн орчинд нэлээн гарч буй нь бизнес эрхлэгчид түрээсийн бус өөрийн үндсэн үл хөдлөх хөрөнгөтэй болох үйл ажиллагаагаа урт хугацаанд төлөвлөх шаардлага үүсэж буй юм.

Бизнес эрхлэгчдийн үл хөдлөх хөрөнгө сонгохдоо анхаарч буй томоохон шалгуурууд:

Зэрэг давуу талуудыг үндэслэн сонголтоо хийх хандлагатай байна.

Тухайн бизнес эрхлэгчдийн шаардлагад нийцүүлсэн томоохон худалдааны төв, оффис барилгын төсөл хөтөлбөрүүд хэрэгжиж эхэлсэн бөгөөд орчин үеийн хэв шинжийг агуулсан худалдааны төвүүд баригдаж эхэлсээр байгаа нь сайшаалтай.

Үүний нэг томоохон жишээ нь: Улаанбаатар хотын баруун бүсэд Сонсголонгийн зам дагуу баригдаж буй Барилгачин худалдааны төв юм.

Уг төв нь барилгын материалын нэгдсэн худалдаа, халуун хүйтэн агуулах, төвлөрсөн ложистикийн системийн хамт цогцоор шийдсэн ба барилгын материалын худалдаа эрхлэгчид дээ төлбөрийн уян хатан нөхцөлөөр үнэ цэнэ нь байнга өсөх үл хөдлөх хөрөнгөтэй болох боломжийг санал болгож байгаа юм.

Худалдааны төвийн байршил: БГД 20-р хороо, Үйлдвэрийн бүс, Сонсголонгийн зам дагуу

Утас: 77662277, 99000981, 94001171